PROJECT

JR東日本グループは、浜松町駅から大井町駅に至る
「広域品川圏」のまちづくりを進めています。
羽田空港の国際化やリニア中央新幹線の整備などによる交通インフラの充実・進化を見据え、
各駅でパートナーや地域の皆さまと連携しながらまちづくりを進めることで、
東京の国際競争力向上と国内外からの多様な人々の交流・流動の創出を図ります。
その重要な柱のひとつとなるのが、「OIMACHI TRACKS」です。

賑わいと回遊性、
防災や環境性能の向上

本プロジェクトでは、大規模複合施設や広場を整備し、大井町エリア全体の新たな賑わい創出を目指すとともに、歩行者ネットワーク整備や防災分野などで品川区や周辺地域・事業者の方々と連携して進め、災害に強く環境に配慮したまちづくりを進めます。​

  • 駅としながわ中央公園方面のエリアをつなぐ重層的な歩行者デッキと、東急大井町線高架下に開発街区と南側のエリアをつなぐ通路を整備し、まちの回遊性を高めます。
  • 災害時には広域避難場所となる約4,600㎡の広場を整備するとともに、建物内には帰宅困難になった方々約3,000人を受け入れるスペースを整備し、地域の防災力強化を図ります。
  • 環境価値の調達によりカーボン・オフセットを行うことで、街全体でCO2排出量「実質ゼロ」を実現します。

CONCEPT

TRACKSは「通り道、線路」の意を持ち、開発敷地の由来である「車両基地・工場」や計画の基幹施設となっている「歩行者デッキ・ストリート」のイメージとともに、このまちが未来に向けて発展していく道となることを表現した言葉です。
この言葉が合わせ持つ「流れ、つながり」「楽曲」の意は、この施設が多様な人々の交流、つながりを導き、さまざまなサービスや広場での活動により、多様な音が織りなされた旋律、楽曲のように、あたらしい価値や文化を生み出していく場、となることも伝えています。​
2026年3月、「OIMACHI TRACKS」開業します。

本計画は現在進行中のため、今後の検討次第で変更となる場合がございます。

FACILITY

各施設をクリックすると、それぞれの施設案内がご覧いただけます。

広場憩う

地域と連携したイベントの開催や、地域の皆さまの憩いや交流の場所としてご活用いただくパブリックスペースとして3つの広場を設けます。
広場の詳細は、VIRTUAL TOURで確認できます。

STATION PLAZA

CROSS PLAZA

オフィス働く

MORE

高層部には基準階貸室面積約 5,000㎡の大規模・高品質なオフィスを、低層部には地域の皆さまの新しい働き方を支援するオフィスサポート機能を整備します。

自由な発想でレイアウト可能な無柱大空間のオフィスフロア

洗練されたデザインと緑や水を感じられるロビー

運営会社：株式会社JR東日本ビルディング

商業楽しむ

歩行者ネットワークに面して開放的なアウトモール型の商業施設を展開します。シネマコンプレックスや、スパのほか、個性豊かなテナント構成により生活に彩りを与え、気持ちを豊かにする空間を目指します。

重層的なアウトモール空間

歩行者ネットワークを賑わいで彩る店舗

運営会社：株式会社アトレ

ホテル泊まる

シンプルながら温かみを感じる客室とラウンジやレストラン、ルーフトップバーを設け、訪れる方々にやすらぎと特別な体験を提供します。​

都心の夜景を望む開放的なルーフトップバー​

自然のやすらぎを感じられるラウンジ​

運営会社：日本ホテル株式会社

賃貸レジデンス住む

MORE

ライフステージ・ライフスタイルに合わせた選択ができるように バリエーションを持たせるとともに、上質な日常を望む方々に 選ばれる住まいを提供します。​

自然光や心地よい風を取り入れたエントランス

眺望を楽しみながら働けるワークラウンジ

運営会社：株式会社ジェイアール東日本都市開発

サービスレジデンス過ごす

JR東日本グループ初となるサービスレジデンスでは、運営者にThe Ascott Limited（アスコット）を迎え、15～17階をオークウッド大井町トラックス東京（78戸）として、国内外から集まるゲストに、洗練されたコンフォート空間を提供します。

サービスレジデンス内装イメージ

NEWS

VIRTUAL TOUR

新たに生まれ変わる
大井町のイメージをご覧いただけます。

OIMACHI TRACKSを
体験する